Kellinghusen - eine charmante Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die Natur, Komfort und Lebensqualität vereint. Umgeben von der Stör und dem Naturpark Aukrug bietet und den Bahnhof Wrist sind Städte wie Hamburg und Kiel schnell zu erreichen. 

Kellinghusen ist der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber mit einem breiten Angebot an Schulen, Märkten und kulturellen Veranstaltungen. Wer in Kellinghsuen ein Haus kauft, wird Teil einer lebendigen Gemeinschaft, 

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seinen historischen Charme. Das Haus ist massiv gebaut, jedoch nicht wesentlich modernisiert worden. Es besteht Renovierungsbedarf, aber die Substanz ist solide. Das Gebäude stellt eine gute Basis für eine gundlegende Modernisierung bereit. Gravierende Schäden wurden nicht festgestellt. 

Das Grundstück liegt zentral und direkt an der Stör. Hochwasserschutzanlagen wurden auf dem Grundstück bereits errichtet, sodass das Gebäude geschützt ist. 

Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers und des Dachbodens sind ausgebaut. Im Keller befinden sich unter anderem der Heizungsraum/Waschküche, eine Toilette, ein Duschbad und mehrere kleine Räume. 

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und zwei Wohnräume, wobei der eine zum Balkon führt. 

Das Obergeschoss ist in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine kleine Abstellkammer aufgeteilt. 

Über eine ausklappbare Bodentreppe gelangt man auf den holzverkleideten Dachboden. 

Baujahr: 1907 | Zustand: renovierungsbedürftig | Heizträger: Gas | Wohnfläche: 176m²

Grundstücksgröße: 235 m² | Mindestkaufpreis: 180.000 € 

Das komplette Exposé zum Download finden Sie hier: Exposé Birkenallee 2. 

Ansprechpartner: 

Amt Kellinghusen               Frau Rose: sarah-jane.rose@amt-kellinghusen.de | Tel: 04822/39-230 

Liegenschaftsamt               Frau Roier-Ohrt: patricia.roier-ohrt@amt-kellinghusen.de | Tel: 04822/39-235

Hauptstraße 14 

25538 Kellinghusen